Vandaag reden we nog eens langs de bouwplaats om te kijken of er nog iets veranderd is, er zijn namelijk al huizen die bijna af zijn en de eerste huizen zijn ook bewoond ondertussen.

We zagen dit bord bij ons huis staan. De bekendmaking van de stedenbouwkundige vergunning.

Dit bord moet er een maand hangen en daarna mogen ze beginnen. We hebben reeds een mail gestuurd naar Bostoen of ze al een precieze datum hadden, maar dit moest nog nagevraagd worden. We hopen snel antwoord te krijgen.

We kunnen jullie met een grote glimlach melden dat we net terug zijn van een afspraak bij Bostoen, waar het contract ondertekend werd.

Nu is het alleen nog wachten tot ze beginnen met bouwen. Een precieze datum hebben we hier niet voor, maar het zal na de zomervakantie zijn.

Na de pro’s en de contra’s op te schrijven van de mogelijkheden hebben we uiteindelijk gekozen voor passief met bijverwarming met gas. Wel kiezen we ervoor om vloerverwarming te nemen beneden want zelf vinden we dat er weinig plaats is voor radiatoren aan de muren. Maar we zijn heel blij dat we besloten hebben en kunnen niet wachten om al in ons huisje te kunnen wonen.

We kregen bij Bostoen ondertussen al een rondleiding in de mogelijke badkamers waar we uit kunnen kiezen en hebben al een beetje kunnen kijken naar de tegels en deuren die mogelijk zijn zonder meerprijs. We hebben wel door dat we toch nog best goed dezelfde smaak hebben qua kleuren en dergelijke, dus dat wordt geen probleem.

We besloten ook om de keuken niet via Bostoen te regelen, maar om dit te doen via een bedrijf van buitenaf. Hierover zullen we een aparte pagina maken, want ook hier zijn een heleboel keuzes die gemaakt moeten worden.

De keuze is gemaakt, Zelzate!

Nu komt de volgende keuze, gaan we energievriendelijk bouwen of gaan we passief bouwen. Er zijn veel verschillen die we hier een beetje zullen toelichten.

Het grote verschil heeft te maken met het E-peil. Dit E-peil wordt berekend door middel van bepaalde dingen in het huis zoals de isolatie, beglazing en dergelijke. Bij een passief huis mag dit maximaal 15 kwh/m² zijn, bij een traditionele/energievriendelijke bouw ligt dit rond de 50 kwh/m².

Bij een passief huis is de isolatie van zowel de vloer, de muur en het dak dikker dan normaal. Hierdoor blijft de warmte beter binnen en de kou buiten en omgekeerd natuurlijk.

De tochtdichtheid is in een passief huis ook heel veel minder. Dit zegt iets over de tocht die er natuurlijk in een huis is zonder dat er ergens een deur of raam openstaat.

Bij Bostoen zijn er ook dingen die ze eerst alleen gebruikten in een passief huis, maar eigenlijk tegenwoordig ook standaard gebruiken in de traditionele woningen. Dit is de beglazing, die is namelijk sowieso 3-voudig. Maar ook het luchtventilatiesysteem is bij beide woningen het zelfde. Hiervoor gebruiken ze type D. Er is op elke kamer een buis voorzien die of de lucht “blaast” of lucht “wegzuigt”. Dit laatste is het geval in de keuken en de badkamer. Voor dit systeem is wel een grote bak voor voorzien, maar hier heb je geen last van die staat namelijk op zolder waar ook 2 buizen naar buiten gaan. Eén om frisse lucht binnen te laten en andere om vuile lucht te verwijderen. Wel wordt eerst de warmte van de vuile lucht afgegeven aan de nieuwe frisse lucht.

De verwarming bij een traditioneel huis is sowieso via centrale verwarming. Bij een passief woning kan je uit verschillende bijverwarmingen kiezen: gas, elektriciteit of via een warmtepomp.

We zijn eigenlijk beide geïnteresseerd in een passieve woning. Nu dus alleen de bijverwarming nog kiezen.

Na veel wikken en wegen en lange ritten langs alle bouwgronden blijven er nog maar twee plaatsen over: Assenede (Danneels) en Zelzate (Bostoen). We maken een afspraak bij beiden bedrijven.

Bij Bostoen is de afspraak in een passieve kijkwoning in Sint-Amandsberg. Dit huis is een beetje hetzelfde als het huis dat we op het oog hebben in Zelzate, alleen iets kleiner. We krijgen hier alle uitleg over hoe Bostoen te werk gaat en ook de verschillen tussen de verschillende bouwmogelijkheden. Hiermee bedoel ik passief en traditioneel met de mogelijkheden aan bijverwarmingen. Maar dat is een keuze voor later, eerst de locatie.

De vertegenwoordiger van Danneels kwam bij ons thuis langs. Hij was bijna een uur te laat, maar dit terzijde. Ook hier krijgen we uitleg over hoe alles in zijn werk gaat bij Danneels. Het grote verschil met Bostoen is dat ze alles nog metselen op de bouwplaats en Bostoen laat panelen maken in de fabriek die alleen nog maar op de juiste plaats moeten gezet worden.

Ook nu moeten we weer goed nadenken wat we nu eigenlijk willen. We moeten veel wikken en wegen.

Wordt vervolgd!